葬儀のチラシについてまず、長文である...

葬儀のチラシについてまず、長文であることを謝罪しておきます。すみません。でわ、内容なのですが・・・・・・・・・・良く家族葬を18万でしますよ」ってチラシが新聞に混ざってくるんですが、電話をして確認したら、会員では無い人は100万円以下では無理です」って言われたんです。これって、サギじゃないのですか?葬儀の中身(本当に必要な物)がわかってない私たちにとってチラシの18万円ですというのは、見た目とても助かる広告なんです。しかし、18万って記載してあるのに、結局100万以上掛かるってどういうことですか?チラシに「会員様以外は約100万円掛かります」との文も記載されていません。そりゃ、確かにそういう文を記載すれば、商売上売り上げが減るんだと思いますが、チラシ上で18万なのに、実際100以上掛かるって絶対おかしいと思うのです。しかも、生花の祭壇ではなく、白木の祭壇なのです。白木の祭壇は、数回使用したら元が取れると聞いています。だとしたら、祭壇料金なんて放蕩に微々たるものだとおもうのですが・・・・?こういうチラシは、おかしいとは思いませんか?他に聞いたら、80万ぐらいで綺麗に生花を使 ってしますよって言われました。そんなことなら、そっちにしとくんだったと思ったのです!みなさん、このような広告・チラシをどう思いますか?率直な意見・感想をおしえてください!冷やかし等は、絶対やめてください!葬儀のチラシについてまず、長文であることを謝罪しておきます。すみません。でわ、のベストアンサー

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— posted by mamada at 03:50 pm  

 

不動産取得税について教えてください。...

不動産取得税について教えてください。昨年10月に主人が土地と建物(昭和55年築)の贈与を父親から受けました。これに対してすでに不動産取得税は支払い済みです(軽減措置なし)。贈与を受けた当時私たち家族はまったく別の場所の賃貸住宅に住んでいたのですが、贈与を受けた建物を全面リフォーム(建て替えではない)して今年の1月に完成し、先日引っ越してきました。この場合・・・全面リフォームということで1.新たに不動産取得税が発生するのでしょうか?2.それか・・もしかして支払い済みの不動産取得税が軽減措置の対象となるのでしょうか?どなたかよろしくお願いします。

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1程度によります。屋根や外壁の塗り替え、クロスやフローリングの張替え程度であれば改築とはみなされません。しかし、屋根基礎柱を残して内壁を壊して間取りを変えたり、設備をほとんど入れ替えたとすれば、家屋の効用はあきらかに上がっていますから、新たに評価をしなおす必要があります。結果として改築分の不動産取得税を納める必要があります。2なりません。

太田市アパートバインダー

— posted by mamada at 08:00 am  

スリ被害にあいました。盗られたものを...

スリ被害にあいました。盗られたものを返してもらうには、どうしたらいいですか?犯人が捕まったら返してもらうのは当然と思うのですが・・・。2年前にスリ被害にあいました。犯人は捕まったと警察から連絡があり、財布に入っていた免許書やカード等受け取りに行きました。盗られたものの返還等について、弁護士から連絡があるだろう、とのことで待っていましたが、連絡はなく1年が経ちました。犯人は実刑で今は刑務所、弁護士は退任したそうです。法律相談で、返還してもらうには民事訴訟を起こすしかないと・・・。その費用は、還ってくるかわからないと・・・。スリ被害にあった後、私は家族にお金を貸してもらったりと家族にも迷惑をかけました。被疑者にも家族はいると思います。本人が刑務所なら、その家族にでも代わって返していただきたい!と思うのは、おかしいでしょうか?また、その方法等知っている方、教えていただけたらと思います。それから、犯人は、何百件と繰り返していたそうですが、同じような被害に遭われた方、その後どうしたかも教えてください。盗ったもの勝ちというのはおかしい!私は、泣き寝入りするつもりはありません 。

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現在の日本の法律ではそうなっていますからね。本人が生きている限り、本人の負債は誰かが肩代わりする義務はありません。死亡しても相続しなければ義務は移行しません。これについては、被害者からすると「家族の犯した罪を償うのは当然だろう」と思えるかもしれませんが、逆の立場で考えてみてください。例えば、すでに親元を離れて独立してから、自分の父親が巨額の詐欺を働いて、すべて使ってしまったとします。父親は当然刑務所に入るとして、刑務所にいれば働いて返すこともできませんから、「子供なんだから父親のしたことを償え」と言われても困っちゃいますよね?というわけで、法律上は親子や家族であっても、その責任を一方的に被る必要はないとしているわけです。とりあえず、一般的には逮捕されてすぐに相手や相手の弁護士と交渉することで、「損失を補てんすれば罪が軽くなるように意見書を書く」とかいった交換条件を出して補てんさせるように交渉するものです。普通に考えて、一方的に1年も待ったのが間違いですね。連絡が来なければこちらか連絡するくらいは常識だと思いますが…まあ、交渉したとしても本人が盗んだものをすでに使ってしまっ ており、金も財産も何もなければどうにもなりませんけどね。今の日本の法律では、民事的な賠償については「無い袖は振れない」という状況だと泣き寝入りするしかないということになってしまっています。これについては、実際に何もないのでは取りようがないのですから仕方ないですけどね。##補足分##こういうのはおとなしく待っていてはだめなんです。被害者が多いならなおのこと、我先に連絡を取って先に賠償をしてもらわないと、相手の財産が尽きればどうしようもなくなりますからね。5万円の被害者が10人いたとして、犯人が25万円しか持っていなければ、最初の5人しか賠償はできないわけですから。まあ、いまさら言ってもどうにもなりませんけど、今後似たようなことがあったらおとなしく待たないことです。焦って連絡を取っていたら賠償されたのかと言えば、確実にそうなったとは言えないわけですからね。上でも書いた通り、「無い袖は振れない」というのが現在の日本の法律です。払えないなら、内臓を売ってでも払えとは言えないわけです。もちろん、刑務所での労働は刑務所運営で赤字になるくらいのものでしかありませんしね。金額が大きい場合、 とりあえず民事訴訟を起こして債務名義だけでもとっておけば、出所後に働き出したりすればすぐに強制執行ができるようになりますけどね。まあ、そういう人がまともに働くとも思えないので、現実的にはかなり望み薄ですけど。

鹿児島 弁護士

— posted by mamada at 01:59 pm  

窓ガラスの修理詳しくは過去質をみてい...

窓ガラスの修理詳しくは過去質をみていただいた方がわかっていただけるような気がしますが、簡略化して経緯を説明すると、7月初空き巣未遂でガラスと窓枠を壊され、業者を手配したのですが、なんやかんやで実際に修理をしに来たのが8月初、その時に用意してきたガラスの寸法が間違っていたとかで作業延期、未だに連絡がありません…。お盆前に連絡したら、お盆休みを挟むから遅れると言われましたが、もうそろそろ連絡があってもいいのではないかとだんだんイライラしてきてしまいました…明日、連絡してみようと思うのですが、向こうの出方次第ではこちらも抗議めいた姿勢をとろうと思うのですが、これってクレーマーですかね?こういった修理の平均的な所用日数が全くわからないため、もしかしたら私が無謀なことを言っているのかもしれないと不安にも思い、質問させていただきました。よろしくお願いします。

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修理の終了していないというか、着工していないのですから代金は払っていませんよね?私なら、一週間で来なければ、さっさと他の業者に変更します。そのままで放置するなんて、とんでもないし再犯の可能性だってあるんですから。クレーマー、、、、って世間的に悪い意味で使いますが、まともな企業であれば、クレーム=業務改善の意見、です。もう8月も中旬過ぎ。ろくな業者じゃありません。連絡するなら、明日断りの電話にしては?よっぽど田舎で(失礼)、他に業者がいないのなら我慢するしかありませんが、そんな業者に頼むくらいなら、私なら倍払って出張料払っても、遠くからすぐに仕事してくれる業者に頼みます。文句言ってもいいと思いますよ。・サイズ間違えたのはそっちのミス・ミスした以上、お盆とか関係なく休み返上で作業すべき質の悪い業者だと、ちょっと文句言うと報復するバカもいるんで、一言、「キャンセルします」でもいいかもしれませんがね。追記:実家が空き巣に窓をやられた時は、翌日採寸&見積もり翌々日、作業完了。古い変わったガラスだったので、同じ物はない。探すと時間がかかる。同じ物はないだろうが、似た物を探す場合は最長 1週間ほど欲しい。と言われ、すぐに修理したかったので、普通のガラスでお任せにしました。

ガラス修理 小山市

— posted by mamada at 05:19 am  

太陽光発電+オール電化を訪問販売で勧め...

太陽光発電+オール電化を訪問販売で勧められて、屋根が狭いのではないかと思いつつ、見積もりをとりました。実際に設置して、コストが見合うのかよく分からず質問します。内容太陽光発電モジュール京セラKJ62P-3CSCA×24枚(1.48KW)=615、000円パワーコンディショナ京セラPVN-403F=150、000円付属機器=70、400円工事費用=146、000円計981、400円オール電化エコキュートダイキンEQN37MFV=510、000円IHクッキングヒーター日立HT-E8TWS=210、000円工事費用=130、000円計850、000円太陽光発電+オール電化合計1、831、400円+消費税91、570円=1、922、970円です。太陽光発電の補助金や売電価格が高いのは、3月31までに契約をしないといけないので、設置するなら、急がないといけないと思うのですが、設置していいものなのか教えてください。よろしくお願いします。

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太陽光発電は興味があるのならつけてもいいのですが採算がとれる、メリットが出るとお考えならつけない方がいいと思います。パネル容量が少なく(1.48kW)、設置費用が割高な割には自家消費分を引いた残りの売電量にあまり期待ができません。一般家庭で売電である程度メリットを出そうとすると最低3kWは乗せた方がいいと思われます。パネル容量の7〜8割程度しか発電しませんので1.48kWなら1kWちょい。冷蔵庫や待機電力等で不在時でも300〜400Wの消費があると思います。で、発電量から自家消費分を引くとあまり売れませんね。売電が少ないと売電価格が大きいメリットも出ず、この見積もりでは設置費用の回収も20年でギリギリぐらいです。オール電化だけでいいんじゃないでしょうか。が、あくまでも「100万ぐらいならつけてみたい!」とおっしゃるのなら楽しみ半分、メリットが出れば上々ということでつけてみられてもいいかもしれません。(なお全くの机上計算ではなく、我が家も太陽光発電をつけていますので、その経験をふまえた上での計算と感想です。)

太陽光発電

— posted by mamada at 06:50 am  

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